Kupnja stana veliki je pothvat financijski u životu koji košta stotinjak tisuća dollara kupnja stana, što je to sto pedeset plaća prosječnih i dvanaest životnih godina O zalogaju takvom treba dobro razmisliti i vrlo pažljivo izvesti to U razgledavanju stana dovedite stručnu osobu koji će kvalitetu ocijeniti Pripazite da ne padnete u sklopku uređenja koji u početku izgledati može jednostavno i brzo No, recimo, ako u kupaonici mijenjate sanitarije morati ćete sigurno i pločice zamijeniti ako zamjenjujete električne instalacije to je puno razbijanja zidova koje zakrpati trebai bojati ponovnoPri odabiru stana je važno raspitati se ali i susjedi kakvi sujer svi ste stanari zgrade koju treba čuvati i svi dijelite prostore zajedničke Uz sve to neljubazni glasni i jako prljavi stanari zagorčavat će vam život Da li postoji šansa da bi stan mogao biti stečevina bračna a upisan je kao vlasništvo samo jednog bračnog druga nabaviti je dobro za prodaju suglasnost ali i od osobe koja je bila prodavateljev bračni drug u vrijeme kad stekao je stan taj Ako su papiri čisti i stan je to koji jako želite sklopit ćete predugovor s kojim idete u banku po kredit Na dan potpisa predugovora obavezno je izvadak novi ZK izvaditi i provjeriti je li u međuvremenu došlo do kakvih promjena. Krediti bankeKreditski uvjetise razlikuju od banke do druge banke a ovise o tvrtki u kojoj radite jer neke imaju posebne ugovore sa bankama kao i o prodavatelju stana opet jer banke neke sa investitorima imaju projekte čije prate posebne dogovore o kreditiranju kupaca Neke su banke sada uvjete postrožile kreditiranja pa zato traže nekretnina da bude od iznosa kredita bolja da znači štotrebate razlikuu gotovini datiili upisati hipoteku na drugu neku nekretninu vredniju U roku od trideset dana kupac moraugovor prijaviti Upravi Poreznoj prema mjestu gdje se nekretnina nalazi Na promet porez nekretninama je pet posto Duga je lista oslobođenja od poreza plaćanja Na primjer kupcinekretnine prve koji rješavaju svoj stambeni problem porez ne plaćaju na promet nekretnina do određene veličine stana što ovisi o brojučlanova domaćinstva Upisivanje vlasništva Treba predati u gruntovniciprijedlog za upis prava vlasništva uplatiti 250 kuna kopiju domovnice priložiti kupoprodajni ugovor i izjavu tabularnu Proceduru svu tu možete, naravno i da izbjegnete ako posao za kupnje stana angažujete profesionalce Agencija sve više za usluge klijentima nudi potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a uslugu takvu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu preporučljivo je prije tražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U zgradama novijimtreba uvijekdobro provjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se dogodilo ne bi da stan kupite sa lijepim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora nova zgrada nikne Riječ kada je o kvaliteti opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje kvalificiranu osobu koji znati će je super procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar